Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna
Den senaste femårsperioden har ett par mycket kraftiga stormar drabbat skogsbruket i Sydsverige. Detta har medfört såväl fördärvade livsverk, ekonomiska förluster och en stor mängd merarbete för drabbade skogsägare. Ändå verkar inte skogsfastighetsmarknaden ha tagit så stor skada som det först kunde...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | H1 |
| Language: | Swedish Inglés |
| Published: |
SLU/Dept. of Forest Products
2010
|
| Subjects: |
| _version_ | 1855570307254845440 |
|---|---|
| author | Bengtsson, Wilhelm |
| author_browse | Bengtsson, Wilhelm |
| author_facet | Bengtsson, Wilhelm |
| author_sort | Bengtsson, Wilhelm |
| collection | Epsilon Archive for Student Projects |
| description | Den senaste femårsperioden har ett par mycket kraftiga stormar drabbat skogsbruket i Sydsverige. Detta har medfört såväl fördärvade livsverk, ekonomiska förluster och en stor mängd merarbete för drabbade skogsägare. Ändå verkar inte skogsfastighetsmarknaden ha tagit så stor skada som det först kunde vara rimligt att anta. En del av den positiva prisutvecklingen på skogsfastighetsmarknaden beror sannolikt på externa faktorer som påverkat spekulanternas tilltro till den framtida fastighets- och virkesmarknaden.
Arbetet är baserat på litteraturstudier tillsammans med bearbetning av försäljningsdata från LRF-Konsult i Kalmar län för 256 skogsfastighetsöverlåtelser som LRF-Konsult har hanterat under perioden 2005-2006, samt 74 telefonintervjuer med dessa säljare till dessa fastigheter.
Trots motgångarna med stormar och barkborrar så har fastighetsmarknaden i området klarat sig bra under perioden 2005-2009. Skogsfastigheter i Kalmar län har under perioden varit klart lönsammare än att investera i de 30 mest omsatta aktierna på OMX Stockholmsbörsen. Vanligaste orsaken till att respondenterna från intervjuerna sålt sina skogsfastigheter under perioden har varit bristande tid och/eller intresse för fastigheten hos de yngre säljarna medan den vanligaste orsaken för de äldre har varit generationsskiftesproblem. Stormarna Gudrun (2005) och Per (2007) har enligt studien lett till viss tidsförskjutning i överlåtelser av fastigheter, men har knappast påverkat prissättningen enligt denna studie.
|
| format | H1 |
| id | RepoSLU1444 |
| institution | Swedish University of Agricultural Sciences |
| language | swe Inglés |
| publishDate | 2010 |
| publishDateSort | 2010 |
| publisher | SLU/Dept. of Forest Products |
| publisherStr | SLU/Dept. of Forest Products |
| record_format | eprints |
| spelling | RepoSLU14442012-04-20T14:14:10Z Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna The market for private owned forest estates, 2005-2009, in the south of Sweden after the storms Bengtsson, Wilhelm skogsfastighet fastighetsmarknad säljare, prissättning storm Gudrun Per Den senaste femårsperioden har ett par mycket kraftiga stormar drabbat skogsbruket i Sydsverige. Detta har medfört såväl fördärvade livsverk, ekonomiska förluster och en stor mängd merarbete för drabbade skogsägare. Ändå verkar inte skogsfastighetsmarknaden ha tagit så stor skada som det först kunde vara rimligt att anta. En del av den positiva prisutvecklingen på skogsfastighetsmarknaden beror sannolikt på externa faktorer som påverkat spekulanternas tilltro till den framtida fastighets- och virkesmarknaden. Arbetet är baserat på litteraturstudier tillsammans med bearbetning av försäljningsdata från LRF-Konsult i Kalmar län för 256 skogsfastighetsöverlåtelser som LRF-Konsult har hanterat under perioden 2005-2006, samt 74 telefonintervjuer med dessa säljare till dessa fastigheter. Trots motgångarna med stormar och barkborrar så har fastighetsmarknaden i området klarat sig bra under perioden 2005-2009. Skogsfastigheter i Kalmar län har under perioden varit klart lönsammare än att investera i de 30 mest omsatta aktierna på OMX Stockholmsbörsen. Vanligaste orsaken till att respondenterna från intervjuerna sålt sina skogsfastigheter under perioden har varit bristande tid och/eller intresse för fastigheten hos de yngre säljarna medan den vanligaste orsaken för de äldre har varit generationsskiftesproblem. Stormarna Gudrun (2005) och Per (2007) har enligt studien lett till viss tidsförskjutning i överlåtelser av fastigheter, men har knappast påverkat prissättningen enligt denna studie. SLU/Dept. of Forest Products 2010 H1 swe eng https://stud.epsilon.slu.se/1444/ |
| spellingShingle | skogsfastighet fastighetsmarknad säljare, prissättning storm Gudrun Per Bengtsson, Wilhelm Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna |
| title | Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna |
| title_full | Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna |
| title_fullStr | Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna |
| title_full_unstemmed | Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna |
| title_short | Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna |
| title_sort | skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra sverige efter stormarna |
| topic | skogsfastighet fastighetsmarknad säljare, prissättning storm Gudrun Per |