El método de las ventas comparables en la valoración de fincas: Informes

220 páginas

Detalles Bibliográficos
Autores principales:	Instituto Interamericano de Ciencias Agrícolas (IICA), Instituto Agrario Dominicano (República Dominicana), González Espoz, Sergio
Formato:	Informe
Lenguaje:	Español
Publicado:	IICA 2020
Materias:	República Dominicana Explotaciones agrarias Economía de la tierra Representación República Dominicana
Acceso en línea:	https://repositorio.iica.int/handle/11324/10570

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spelling	RepoIICA105702020-07-02T00:23:24Z El método de las ventas comparables en la valoración de fincas: Informes Taller sobre Inventario de la Tierra y Valoración con fines de Reforma Agraria Santo Domingo (Rep. Dominicana) Ago 1980 Instituto Interamericano de Ciencias Agrícolas (IICA) Instituto Agrario Dominicano (República Dominicana) González Espoz, Sergio República Dominicana Explotaciones agrarias Economía de la tierra Representación República Dominicana 220 páginas Define y expone, en forma sintética, el método de las ventas comparables indicando que es el método más utilizado por los evaluadores. Señala que también se le denomina con el nombre de Método del Mercado y Análisis de Ventas, el cual se fundamenta en llegar al valor del mercado, o valor de venta de la propiedad, empleando la información que entregan las ventas de propiedades comparables o semejantes a la que se está tasando. Esto implica, obviamente la necesidad de conocer la propiedad que se está evaluando y conocer asimismo los precios pagados y las propiedades estimadas comparables, que se hayan vendido últimamente en la zona o área. Es por ello que, dicho método opera muy bien en áreas donde es corriente la compraventa de propiedades. Presenta las etapas que emplea, en la práctica, el evaluador profesional para utilizar este método. Enumera además, los tres grandes pasos metodológicos básicos para su empleo: 1) recolección de informaciones, materiales y equipos; 2) inspección del predio, de los predios estimados ventas comparables y de la zona vecina; 3) análisis final y de terminación del valor de mercado del predio. Explica y describe la aplicación de este método: los aspectos a considerar, sus ventajas, uso más generalizado (expropiaciones por ej), inconvenientes o dificultades para ciertos casos. Incluye finalmente el desarrollo de un ejemplo donde explica cómo aplicar, paso a paso, el método de las ventas comparables. 2020-07-02T00:16:03Z 2020-07-02T00:16:03Z 1980-08 Informe https://repositorio.iica.int/handle/11324/10570 es application/pdf IICA
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