Consideraciones sobre el sistema de avalúos de terrenos rurales en Colombia.

El enfoque de la investigación se centra en dos objetivos : analizar el actual sistema de avalúos de terrenos rurales, y determinar los posibles instrumentos para adoptar el sistema actual de avalúos a las exigencias dadas por la Ley de Renta Presuntiva. Las características de la investigación deter...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor principal:	Ramírez Duarte, Ignacio
Otros Autores:	Lopera P, Jorge
Formato:	masterThesis
Lenguaje:	Español
Publicado:	Universidad Nacional de Colombia 2018
Materias:	Economía de la tierra y política fundiaria - E11 Catastros Zonas rurales Tierras Transversal
Acceso en línea:	http://hdl.handle.net/20.500.12324/32928

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spelling	RepoAGROSAVIA329282024-02-23T21:39:15Z Consideraciones sobre el sistema de avalúos de terrenos rurales en Colombia. Ramírez Duarte, Ignacio Lopera P, Jorge Figueras, Juan Alba, Vicente Economía de la tierra y política fundiaria - E11 Catastros Zonas rurales Tierras Transversal El enfoque de la investigación se centra en dos objetivos : analizar el actual sistema de avalúos de terrenos rurales, y determinar los posibles instrumentos para adoptar el sistema actual de avalúos a las exigencias dadas por la Ley de Renta Presuntiva. Las características de la investigación determinan que la zona de estudio debe reunir ciertos requisitos, por tal motivo se escoge el área rural de Sincelejo. La información necesaria se extrajo se las encuestas hechas a los puntos de investigación donde se analizan los supuestos estadísticos de la metodología empleada; de los boletines catastrales se toman los datos delas variables, precio unitario inicial y final, coeficiente de clase, coeficiente de tamaño, coeficiente de explotación, valor potencial de los suelos y condiciones de explotación a partir de los cuales se diseña una función logarítimica, para determinar las diferentes participaciones que tienen frente al valor final los otros factores. Se analizaron 980 predios para un total de 1089 observaciones, se excluyen de la muestra predios menores de 2.5 ha. Se concluye que se aprecian algunas inconsistencia en la calificación de las condiciones de explotación, las cuales se evitan instruyendo al personal de campo en la aplicación de los conceptos catastrales. En el procesamiento de la información de las encuestas, no parece hacerse uso de instrumentos estadísticos eficientes. Puede pensarse en emplear otras medidas más convenientes que mejorarían la calidad de los valúos. Los valores que más inciden en su valor final son en su orden : ubicación representada por el precio unitario inicial, unidades de producibilidad, coeficiente de explotación y coeficiente de tamaño. El coeficiente de tamaño, no afecta el valor final, sin embargo, hay casos especiales donde incide hasta en un 30 por ciento Maestría en Ciencias Maestría 2018-09-28T17:41:04Z 2018-09-28T17:41:04Z 1973 masterThesis Tesis de maestría http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc info:eu-repo/semantics/masterThesis https://purl.org/redcol/resource_type/TM http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 http://hdl.handle.net/20.500.12324/32928 4863 reponame:Biblioteca Digital Agropecuaria de Colombia repourl:https://repository.agrosavia.co instname:Corporación colombiana de investigación agropecuaria AGROSAVIA spa Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ Acceso a texto completo info:eu-repo/semantics/openAccess 137 páginas application/pdf application/pdf Colombia Universidad Nacional de Colombia Programa de Estudios para Graduados
institution	Corporación Colombiana de Investigación Agropecuaria
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Consideraciones sobre el sistema de avalúos de terrenos rurales en Colombia.

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